Внимание! В период с 29.07.22 по 11.08.22 сервис будет находиться в режиме технического обслуживания. В этой связи может наблюдаться нестабильная работа. Приносим извинения за неудобства.
1
Доступно поисковых запросов: 1 из 2
Следующий пробный период начнётся: 16 августа 2022 в 05:12
Снять ограничение

ГОСТ Р ЕН 15733-2013

Услуги агентов по продаже недвижимости. Требования по обеспечению услуг агентов по продаже недвижимости
Недействующий стандарт
Проверено:  08.08.2022

Информация

Название Услуги агентов по продаже недвижимости. Требования по обеспечению услуг агентов по продаже недвижимости
Дата актуализации текста 01.01.2018
Дата актуализации описания 01.01.2021
Дата издания 26.05.2020
Дата введения в действие 01.01.2015
Область и условия применения Настоящий стандарт устанавливает требования к услугам агентов по продаже недвижимости. Настоящий стандарт распространяется на услуги между предприятиями, а также между предприятиями и потребителями. Настоящий стандарт устанавливает общие требования и предназначен служить основой для установления более высоких требований к услугам агентов по продаже недвижимости. Положения настоящего стандарта применимы ко всем услугам по продаже недвижимости, включая предоставляемые в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи общего пользования (Интернет)
Опубликован Официальное издание. М.: Стандартинформ, 2020
Утверждён в Росстандарт


ГОСТ Р EH 15733-2013

     

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

Услуги агентов по продаже недвижимости

     
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ УСЛУГ АГЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

     
Services of real estate agents. Requirements for the provision of services of real estate agents



ОКС 03.080.30

Дата введения 2015-01-01

     

Предисловие

1 ПОДГОТОВЛЕН Открытым акционерным обществом "Всероссийский научно-исследовательский институт сертификации" (ОАО "ВНИИС") на основе собственного перевода на русский язык англоязычной версии стандарта, указанного в пункте 4

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 342 "Услуги населению"

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 6 сентября 2013 г. N 874-ст

4 Настоящий стандарт идентичен европейскому стандарту ЕН 15733-2011* "Услуги агентов по продаже недвижимости. Требования по обеспечению услуг агентов по продаже недвижимости" (EN 15733:2011 "Services of real estate agents - Requirements for the provision of services of real estate agents", IDT)

________________

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. - Примечание изготовителя базы данных.

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

6 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Март 2020 г.


Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

     1 Область применения


Настоящий стандарт устанавливает требования к услугам агентов по продаже недвижимости.

Настоящий стандарт распространяется на услуги между предприятиями, а также между предприятиями и потребителями.

Настоящий стандарт устанавливает общие требования и предназначен служить основой для установления более высоких требований к услугам агентов по продаже недвижимости.

Положения настоящего стандарта применимы ко всем услугам по продаже недвижимости, включая предоставляемые в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи общего пользования (Интернет).

     2 Термины и определения


В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

2.1 агент по продаже недвижимости (агент по недвижимости): Инстанция (отдельные специалисты, фирмы или компании), выступающая в сделках с недвижимостью и с имуществом в форме недвижимости как агент по недвижимости от имени заказчика или в качестве посредника.

Примечание - Агенты по продаже недвижимости могут заниматься, например, следующими видами деятельности:

- консультации, например, информирование заказчика о рыночных ценах земельных участков;

- маркетинг и реклама земельных участков;

- покупка и продажа земельных участков;

- арендные сделки, сдача в наем и в аренду;

- эксплуатация, приобретение и заявление прав на недвижимость;

- осмотр жилья и других видов строений и земельных участков;

- составление договоров;

- инициирование проверок и обходов земельных участков;

- организация контактов и бесед между продавцом и покупателем.

2.2 заказчик: Сторона, договорившаяся с агентом по недвижимости об использовании его услуг.

2.3 продавец: Сторона, желающая продать или сдать в наем земельный участок.

2.4 покупатель: Сторона, желающая купить или снять земельный участок.

     3 Отношения с заказчиком

3.1 Предоставляемая информация

3.1.1 Общая часть

Информация, которую агент по недвижимости предоставляет всем заинтересованным сторонам в устной, письменной или электронной форме, должна быть изложена недвусмысленно.

Если важная информация для заключения сделки недоступна, агент по недвижимости должен сообщить об этом обстоятельстве.

Все стороны должны быть проинформированы о том, что у них есть право доступа к своим личным данным, собранным агентом по недвижимости, и что эти данные могут быть, если это необходимо, исправлены по их запросу.

Агент по недвижимости должен стараться держать стороны в курсе их сделок. Любая запрошенная информация должна быть немедленно предоставлена.

3.1.2 Информация для покупателя как заказчика

Агент по недвижимости должен разъяснить покупателю его права и обязанности и стараться вовремя предоставлять покупателю важную информацию, способную повлиять на любое решение, касающееся заключения сделки, например:

- справку о рыночных ценах на земельные участки искомого вида;

- описание земельного участка (например, вид участка, сведения об его размерах, расположении и доступе к нему);

- финансовый отчет (цены, налоги, вознаграждение агенту по недвижимости и т.п.);

- информацию, подтверждающую наличие у продавца права собственности или права на использование объекта недвижимости, например, документ на право собственности, включая любого рода права на использование и обременение земельного участка, а также любого рода ограничения права собственности при его использовании;

- кадастровый паспорт или заверенный документ о собственности (правоустанавливающий документ);

- конструктивные особенности и описание инженерных коммуникаций объекта;

- документ, подтверждающий право агента по недвижимости принимать платежи в связи с заключением сделки и от имени уполномоченных сторон;

- состояние сроков проектирования и застройки объекта недвижимости;

- дефекты, сообщенные или известные агенту по недвижимости.

3.1.3 Информация для продавца как заказчика

Агент по недвижимости должен разъяснить продавцу его права и обязанности и стараться вовремя предоставлять продавцу важную информацию, способную повлиять на любое решение, касающееся заключения сделки, например:

- справку о рыночных ценах на продаваемый земельный участок;

- подробности относительно предполагаемых расходов, например, оплаты услуг маркетинга или подобной деятельности, суммы налогов, вознаграждения агенту по недвижимости;

- маркетинговую стратегию;

- возможную добавленную стоимость;

- соответствующие региональные нормы;

- информацию обо всех документах, необходимых для заключения сделки.

3.2 Соглашение (договор) между заказчиком и агентом

Агент по недвижимости и заказчик должны подписать письменное соглашение об услугах, поручаемых агенту по недвижимости. Это соглашение должно содержать как минимум следующую информацию:

- имена и адреса сторон соглашения;

- регистрационный номер агента по недвижимости в реестре;

- вид заказа, подлежащего исполнению;

Закупки не найдены
Свободные
Р
Заблокированные
Р
Роль в компании Пользователь

Для продолжения необходимо войти в систему

После входа Вам также будет доступно:
  • Автоматическая проверка недействующих стандартов в закупке
  • Создание шаблона поиска
  • Добавление закупок в Избранное